הערת אזהרה בעסקאות נדל״ן: מקרים מורכבים ופתרונות
כאשר מתעורר מקרה מורכב סביב הערת אזהרה בטאבו, כגון עסקאות סותרות, ריבוי עיקולים או קבלן שנקלע לחדלות פירעון, ההגנה המשפטית נשענת על סעיפים 126 ו-127 לחוק המקרקעין. הפתרונות האפשריים כוללים הגשת תביעה לפסק דין הצהרתי, בקשה לסעדים זמניים, או הליכי מחיקה ותיקון של ההערה בלשכת רישום המקרקעין, בהתאם להיררכיית הזכויות החוזית מול הקניינית. מדריך זה […]
העברת דירה ללא תמורה בין קרובים (2026) | מדריך מס ומשפט מקיף
ככותבת תוכן שמלווה משרדי עורכי דין, אני נתקלת לא פעם במשפחות שבטוחות ש"מתנה" פטורה מכל ביורוקרטיה, אך המציאות המשפטית מורכבת יותר. העברת דירה ללא תמורה בין קרובים היא עסקת מקרקעין לכל דבר, המחייבת דיווח לרשויות המס ורישום בטאבו. מקבל המתנה משלם לרוב שליש ממס הרכישה הרגיל, המעביר יכול לקבל פטור ממס שבח לפי סעיף 62 […]
תוקף הסכם חיים משותפים וממון כלפי צדדים שלישיים | עו"ד לואיזה עזייב
ככותבת תוכן משפטי שמלווה משרדי עורכי דין, אני נתקלת לא פעם בשאלה הקריטית: האם הסכם חיים משותפים באמת מגן על בני הזוג מול העולם שבחוץ? התשובה הקצרה היא שהסכם חיים משותפים מחייב בראש ובראשונה את בני הזוג עצמם, אך תוקפו כלפי צדדים שלישיים כגון בנקים, נושים, יורשים וביטוח לאומי אינו אוטומטי. הוא תלוי בניסוח מפורש, […]