קניתם דירה, שילמתם את מלוא התמורה, קיבלתם את המפתח ואתם נהנים מהקירות החדשים. נשמע נפלא, נכון?
אבל רגע לפני שאתם מתמסרים לשקט הנפשי, יש שאלה אחת קריטית שחייבת להישאל: האם הזכויות שלכם על הדירה רשומות כחוק?
רבים נוטים לחשוב שעם קבלת החזקה והשלמת התשלומים, העסקה הושלמה. אלא שהאמת היא, שעד שהזכויות שלכם לא נרשמות באופן רשמי בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו), בלשכת מנהל מקרקעי ישראל או בחברה משכנת – הדירה אינה באמת שלכם מבחינה משפטית.
עבור עורכת דין המתמחה בנדל"ן, רישום הזכויות הוא השלב האחרון והקריטי ביותר בעסקה, שסוגר את המעגל ומונע כאבי ראש עתידיים.

למה רישום הזכויות כל כך חשוב?

רישום הזכויות הוא הפעולה שמקנה לכם את הקניין המלא והמוחלט בנכס. בלעדיו, מצבכם המשפטי עלול להיות עגום:

• הגנה מפני עסקאות נוגדות: רישום בטאבו מהווה הוכחה פומבית לבעלות. במקרה של ניסיון למכור את הנכס בשנית – אתם תועדפו משפטית.

• יכולת לבצע פעולות עתידיות: בלי רישום, לא תוכלו למכור, לשעבד, להוריש או לקחת משכנתא על הנכס.

• מניעת עיקולים וחובות: כל עוד הנכס רשום על שם המוכר – הוא חשוף לחובות או עיקולים מצידו.

• שקט נפשי וביטחון משפטי: עם רישום – הנכס באמת שלכם, ללא סימני שאלה.

המסע אל הרישום: לא תמיד קצר או פשוט

הדרך לרישום הזכויות עשויה להיות מורכבת, במיוחד בעסקאות חדשות או כשיש עיכובים:

• טאבו: המרשם הפומבי והמהימן ביותר. רוב הדירות בישראל רשומות בו.

• חברות משכנות ורמ"י: בנכסים על קרקעות מדינה או דירות חדשות, הזכויות רשומות בחברה המשכנת או ברשות מקרקעי ישראל – ורק לאחר תהליך פרצלציה ניתן לרשום בטאבו.

• מורכבויות טכניות: חסרים אישורים? חובות ארנונה? טעויות רישום קודמות? כל אלה עלולים לעכב את הרישום חודשים ארוכים.

תפקידה של עורכת הדין: המצפן שלכם בים הבירוקרטיה

עורכת דין מנוסה תלווה אתכם ותדאג לכל פרט:

• מעקב אקטיבי מול כל הגורמים – טאבו, רמ"י, חברות משכנות ורשויות מקומיות

• פתרון בעיות במהירות – טיפול בטעויות, חובות, עיכובים ומסמכים חסרים

• שמירה על כספכם – שחרור כספי העסקה רק לאחר רישום תקין, תוך הגנה מלאה על האינטרסים שלכם

רוצים לוודא שהדירה באמת על שמכם?

פנו עוד היום לעו"ד לואיזה עזייב – מומחית בדיני מקרקעין, שתלווה אתכם עד שהזכויות על הדירה יהיו רשומות כחוק, בביטחון ובמהירות. אל תתפשרו על הרישום – זהו המפתח לשקט הנפשי שלכם.

השקעה קטנה – שקט נפשי גדול

רכישת דירה היא אירוע מרגש ומשמעותי. אל תתנו לו להסתיים בסימן שאלה. ודאו שהזכויות שלכם בנכס נרשמות כחוק, על ידי עורכת דין מקצועית ומנוסה. רק כך תדעו בוודאות שהדירה שלכם – היא באמת, אבל באמת, שלכם.