ייפוי כוח מתמשך: חסרונות, סיכונים ומתי לא כדאי לחתום
החסרונות והסיכונים המרכזיים בייפוי כוח מתמשך כוללים היעדר פיקוח שוטף של המדינה על מיופה הכוח לאחר הכניסה לתוקף, פוטנציאל לסכסוכים משפחתיים בהיעדר הוראות ברורות, וחוסר גמישות לשינויים לאחר אובדן כשרות. חשוב לדעת: הפעלת המסמך אינה אוטומטית, אלא דורשת הגשת הצהרה וחוות דעת רפואית למערכת המקוונת של האפוטרופוס הכללי. ככותבת תוכן משפטי שחוקרת את תחום תכנון […]
הסכם ממון לפני נישואין: מה חשוב לדעת ומתי כדאי לערוך אותו?
ככותבת תוכן שמלווה משרדי עורכי דין בתחום הנדל"ן והמשפחה, אני נתקלת מדי יום בזוגות ששואלים את עצמם מתי ולמה כדאי לערוך הסכם ממון לפני נישואין. התשובה הקצרה: הסכם ממון הוא חוזה משפטי המסדיר מראש את חלוקת הרכוש והנכסים בין בני הזוג, ועריכתו טרם החתונה מאפשרת לאשרו אצל נוטריון בלבד, ללא צורך בהגעה לבית משפט. הוא […]
העברת דירה במתנה: מתי זה משתלם ואילו היבטים משפטיים חשוב לבדוק
ככותבת תוכן שמלווה משרדי עורכי דין בתחום הנדל"ן, אני נתקלת שוב ושוב באותה הנחה שגויה: "מתנה פירושה בלי מסים". האמת היא שהעברת דירה במתנה, או "העברה ללא תמורה", היא עסקת מקרקעין לכל דבר המחייבת דיווח לרשויות המס ורישום בטאבו. היתרון המרכזי הוא הקלות מס משמעותיות: פטור ממס שבח לנותן המתנה לפי סעיף 62 לחוק מיסוי […]
מתי נכון לערוך ייפוי כוח מתמשך? הסיכונים שבדחיית ההחלטה
תזמון נכון לעריכת ייפוי כוח מתמשך הוא כאשר הממנה צלול וכשיר משפטית לקבל החלטות, ולא לאחר משבר רפואי. הסיכון המרכזי בדחיית ההחלטה הוא אובדן פתאומי של הכשירות המשפטית, מצב השולל את האפשרות לערוך את המסמך ומוביל להליך מורכב של מינוי אפוטרופוס דרך בית המשפט. עריכה מוקדמת מבטיחה שליטה מלאה על ניהול הרכוש, הנדל"ן וההחלטות הרפואיות, […]
ירושת נדל"ן ללא צוואה: מדריך לחלוקת זכויות ומניעת סכסוכים
כאשר אדם נפטר ללא צוואה, נכסי הנדל"ן שלו מתחלקים בין היורשים על פי דין בהתאם לחוק הירושה, לרוב בחלקים שווים, ויוצרים מצב של בעלות משותפת בלתי מחולקת על הנכס. מצב זה מכונה מושע, והוא עלול להוביל לסכסוכים כואבים בין בני משפחה אם לא מטפלים בו נכון ובזמן. ככותבת תוכן משפטי שמלווה משרדי עורכי דין, אני […]
צוואה נוטריונית מול צוואה רגילה: המדריך המלא לבחירה נכונה
ההבדל המרכזי בין צוואה נוטריונית לצוואה רגילה טמון במעמדן הראייתי. בעוד שצוואה רגילה (בכתב יד או בעדים) חשופה יותר לטענות על פגמים צורניים, צוואה נוטריונית נהנית מחזקת תקינות מוגברת מכוח סעיף 19 לחוק הנוטריונים. המשמעות היא שנטל ההוכחה במקרה של התנגדות לצוואה נוטריונית כבד משמעותית, מה שמקשה מאוד על פסילתה בבית המשפט. לאחר כתיבת עשרות […]
העברת דירה לילדים במתנה: מדריך מיסוי, סיכונים והגנות
ככותבת תוכן המלווה משרדי עורכי דין בתחום הנדל"ן, אני נתקלת לעיתים קרובות בשאלה הזו. העברת דירה לילדים במתנה, המוגדרת בחוק כ"העברה ללא תמורה", מאפשרת להורים להעביר נכס תוך פטור ממס שבח לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין, ותשלום מופחת של שליש ממס הרכישה הרגיל עבור הילד. המהלך דורש רישום בטאבו, כפוף לתקופות צינון של 3 […]
תהליך מכירת דירה: המדריך המלא למוכר | עו"ד לואיזה עזייב
תהליך מכירת דירה בישראל מורכב ממספר שלבים קריטיים שכל מוכר חייב להכיר: ביצוע בדיקות משפטיות מקדמיות כגון הוצאת נסח טאבו ובדיקת חריגות בנייה, תכנון חבות המס (מס שבח והיטל השבחה), עריכת הסכם מכר המגן על המוכר, דיווח לרשויות המס תוך 30 יום באמצעות טופס 7000, ומסירת החזקה כנגד קבלת מלוא התמורה. ככותבת תוכן משפטי שמלווה […]
עסקת מתנה במקרקעין בין בני משפחה: המדריך המלא (עדכון 2026)
עסקת מתנה במקרקעין בין בני משפחה, המוכרת גם כהעברה ללא תמורה, היא עסקת נדל"ן לכל דבר המחייבת דיווח לרשות המסים ורישום בטאבו. מקבל המתנה נהנה לרוב מתשלום מופחת של שליש ממס הרכישה הרגיל, בעוד שנותן המתנה עשוי לקבל פטור ממס שבח לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין, בכפוף להגדרת "קרוב משפחה" ולתקופות צינון מוגדרות בחוק. […]
הבדלים בין צוואה, ירושה והסכם חלוקת עיזבון | מדריך השוואה
ההבדל המרכזי בין צוואה, ירושה על פי דין והסכם חלוקת עיזבון טמון בעיתוי ובגמישות: צוואה נערכת בחיי המוריש וקובעת את רצונו, ירושה על פי דין מופעלת כברירת מחדל כשאין צוואה, ואילו הסכם חלוקת עיזבון נערך לאחר הפטירה ולפני חלוקת הנכסים בפועל. ככותבת תוכן המלווה משרדי עורכי דין בתחום הנדל״ן, אני נתקלת מדי יום במשפחות שמבולבלות […]