צוואות וירושות: המדריך המלא לחלוקת עיזבון ונדל״ן
מתוך עשרות המדריכים שכתבתי על נושאים משפטיים, שמתי לב שהשאלה שעולה שוב ושוב היא: מה בעצם ההבדל בין ירושה לצוואה, ומה עושים כשקרוב משפחה נפטר? צוואות וירושות בישראל מוסדרות בחוק הירושה, ולפיו כשאדם נפטר ללא צוואה, רכושו מתחלק לפי ברירת המחדל של החוק. צוואה, לעומת זאת, מאפשרת לכל אדם לקבוע בעצמו מי יקבל מה. למימוש […]
הסכם ממון ידועים בציבור: מדריך משפטי להגנה על רכוש ונדל"ן
הסכם ממון לידועים בציבור, המכונה לרוב גם הסכם חיים משותפים, הוא חוזה משפטי המסדיר את חלוקת הרכוש, החובות והזכויות בין בני זוג שאינם נשואים, במקרה של פרידה או פטירה. מטרתו המרכזית היא למנוע את החלת "חזקת השיתוף", העלולה להוביל לחלוקה שווה של נכסים כמו דירת מגורים או חסכונות, גם אם נצברו בנפרד. לפי הדין, מומלץ […]
בקשה לצו קיום צוואה: המדריך המלא להגשה ורישום נכסים
צו קיום צוואה הוא צו משפטי המעניק תוקף של פסק דין לצוואת המנוח, ובלעדיו לא ניתן לחלק את העיזבון או לבצע פעולות בנכסיו. את הבקשה לצו קיום צוואה מגישים לרשם לענייני ירושה או לבית הדין הרבני, באופן מקוון או ידני. ההליך דורש צירוף צוואה מקורית, תעודת פטירה ותשלום אגרות רשמיות, ואורך לרוב מספר חודשים הכוללים […]
עורך דין מיסוי מקרקעין: מדריך פרקטי לחיסכון במס | עו"ד לואיזה עזייב
ככותבת תוכן משפטי שמלווה משרדי עורכי דין, אני רואה מקרוב כיצד תכנון מס מקדים מציל עסקאות. עורך דין מיסוי מקרקעין מתמחה בתכנון והפחתת חבויות מס בעסקאות נדל"ן, לרבות מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, ומגיש דיווחים לרשות המסים בתוך 30 יום מיום העסקה. בניגוד לעו"ד מקרקעין רגיל, מומחה המיסוי מתמקד בניצול פטורים חוקיים ובתכנון מבנה […]
עורך דין קניית דירה מקבלן: המדריך המלא לרוכש | עו"ד לואיזה עזייב
עורך דין קניית דירה מקבלן מייצג אך ורק את האינטרסים של הרוכש, בניגוד לעורך הדין של הקבלן שדואג לחברה היזמית בלבד. תפקידו כולל בדיקות מקדימות של היתרי הבנייה, ניהול משא ומתן על סעיפי חוזה המכר, הבטחת ערבויות לפי חוק המכר, ותכנון מס רכישה. ככותבת תוכן שחוקרת עשרות עסקאות נדל"ן, אני רואה שוב ושוב עד כמה […]
הסכם ממון על דירה: מדריך משפטי ונדל"ני מקיף | עו"ד לואיזה עזייב
הסכם ממון על דירה הוא חוזה משפטי המגדיר מראש את חלוקת הזכויות בנכס המקרקעין במקרה של פרידה או גירושין. לפי חוק יחסי ממון בין בני זוג, תשל"ג-1973, ללא הסכם מפורש, דירה שנרכשה במהלך הנישואין נחשבת לרוב לרכוש משותף שיתחלק שווה בשווה. יתרה מכך, בעקבות פסיקת בית המשפט העליון, גם דירה שנרכשה לפני הנישואין עלולה להיחשב […]
הגשת בקשה לקיום צוואה: המדריך המלא ליורשים | עו"ד לואיזה עזייב
הגשת בקשה לקיום צוואה היא ההליך המשפטי שבאמצעותו מקבלת הצוואה תוקף רשמי, ורק לאחריו ניתן לממש את הנכסים, לשחרר כספים מהבנקים ולהעביר זכויות בנדל"ן על שם היורשים. הבקשה מוגשת לרשם לענייני ירושה או לבית דין דתי, ומחייבת הכנת מסמכים ספציפיים ותשלום אגרות ממשלתיות. ככותבת תוכן משפטי שמנגישה תהליכים מורכבים, אני רואה עד כמה חשוב להבין […]
עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין: איך לחסוך מס בעסקת נדל"ן?
ככותבת תוכן משפטי שמלווה משרדי עורכי דין וחברות נדל"ן, אני רואה מקרוב כיצד תכנון מס מקדים משנה לחלוטין את התמונה הכלכלית של העסקה. עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין מתמחה בתכנון והפחתת חבויות מס בעסקאות נדל"ן, כגון מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה. בניגוד לעורך דין נדל"ן כללי, מומחה מיסוי בוחן את היסטוריית הנכס, זכאות לפטורים […]
עורך דין בתים משותפים: מדריך לפתרון סכסוכים ורישום בטאבו
ככותבת תוכן משפטי שמלווה עסקאות נדל"ן, אני רואה עד כמה סכסוכים בבניין יכולים להעיב על חיי היומיום. עורך דין בתים משותפים הוא מומחה המטפל בהיבטים המשפטיים של ניהול, תחזוקה ורישום בניינים משותפים, לצד פתרון סכסוכי שכנים. תפקידו כולל ייצוג בתביעות בפני המפקח על המקרקעין, הסדרת רישום בטאבו וליווי ועדי בתים, ופנייה אליו בזמן יכולה למנוע […]
ייפוי כוח מתמשך עלות ומחירים (עדכון 2026) | עו״ד לואיזה עזייב
עלות עריכת ייפוי כוח מתמשך נעה לרוב בין 4,000 ל-8,000 ש״ח בתוספת מע״מ ליחיד, כאשר זוגות הבוחרים לערוך מסמכים הדדיים זכאים לרוב להנחה משמעותית. המחיר משתנה בהתאם למורכבות התיק, היקף הנכסים ומספר מיופי הכוח הממונים. חשוב לדעת כי הפקדת המסמך אצל האפוטרופוס הכללי מתבצעת ללא עלות ופטורה לחלוטין מאגרה ממשלתית. ככותבת תוכן משפטי שחוקרת את […]